125 Rang TRINGLE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 103,6 m² · constr. 1920 · terrain 44 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 090 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 500 $
Rôle antérieur 92 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451181183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
46105451181183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 47 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 432 111 $ Poids 46 % |
| 2 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 757 m · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 441 $ Poids 37 % |
| 3 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 468 623 $ Poids 32 % |
| 4 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 342 $ Poids 32 % |
| 5 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 563 347 $ Poids 29 % |
| 6 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 619 435 $ Poids 19 % |
| 7 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 390 525 $ Poids 18 % |
| 8 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 451 747 $ Poids 17 % |
| 9 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 374 $ Poids 14 % |
| 10 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +29 861 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 584 697 $ Poids 9 % |
| 11 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 458 886 $ Poids 7 % |
| 12 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 098 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.