240 Rue ROBERT · Sainte-Sabine
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 83,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 178 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451201056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
46105451201056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 62 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 256 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −27 593 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 424 608 $ Poids 56 % |
| 2 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 349 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −39 295 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 505 677 $ Poids 51 % |
| 3 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 721 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie −46 434 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 552 727 $ Poids 48 % |
| 4 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 571 964 $ Poids 41 % |
| 5 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 569 $ Poids 40 % |
| 6 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 438 617 $ Poids 40 % |
| 7 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −31 056 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 523 781 $ Poids 35 % |
| 8 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 249 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 402 130 $ Poids 32 % |
| 9 | 1240, Jacques-Cartier Sud, Farnham 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 345 500 $ (3 595 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 271 $ · Ajust. superficie −23 189 $ · Ajust. âge +12 093 $ | 400 674 $ Poids 7 % |
| 10 | 1270, rue Jacques-Cartier Sud, Farnham 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 150 206 $ (1 665 $/m²) 90,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 721 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −9 012 $ | 160 086 $ Poids 6 % |
| 11 | 406, rue des Élans, Farnham 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −32 089 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 414 216 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.