150 Rang JETTE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 85,7 m² · constr. 1965 · terrain 189 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 800 m²
Frontage
133 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 209 300 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451211742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
46105451211742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 64 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 500 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie −38 259 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 560 902 $ Poids 64 % |
| 2 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 478 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 426 045 $ Poids 59 % |
| 3 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 991 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 580 348 $ Poids 56 % |
| 4 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 558 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −32 228 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 512 744 $ Poids 55 % |
| 5 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 429 059 $ Poids 51 % |
| 6 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 996 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 531 246 $ Poids 48 % |
| 7 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 471 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 380 752 $ Poids 34 % |
| 8 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 234 $ Poids 34 % |
| 9 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −30 732 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 697 $ Poids 16 % |
| 10 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 726 m · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −30 957 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 415 290 $ Poids 14 % |
| 11 | 1240, Jacques-Cartier Sud, Farnham 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 345 500 $ (3 595 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 271 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge −13 820 $ | 379 255 $ Poids 11 % |
| 12 | 406, rue des Élans, Farnham 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 261 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.