135 Rang TRINGLE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 131,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 146 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461007077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
46105461007077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 57 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 767 $ Poids 47 % |
| 2 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 835 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 140 $ Poids 31 % |
| 3 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +43 887 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 614 327 $ Poids 18 % |
| 4 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −28 488 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 660 104 $ Poids 13 % |
| 5 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 510 650 $ Poids 10 % |
| 6 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie +29 864 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 510 187 $ Poids 5 % |
| 7 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 618 967 $ Poids 4 % |
| 8 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 2.5 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 125 904 $ Poids 4 % |
| 9 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 641 743 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.