145 Rang TRINGLE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 108,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 312,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 137 400 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461007638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
46105461007638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 57 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 445 $ Poids 37 % |
| 2 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 432 203 $ Poids 27 % |
| 3 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 549 145 $ Poids 23 % |
| 4 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +33 302 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 480 992 $ Poids 18 % |
| 5 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +33 076 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 578 047 $ Poids 16 % |
| 6 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 194 $ Poids 11 % |
| 7 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 462 337 $ Poids 11 % |
| 8 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +37 278 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 636 439 $ Poids 11 % |
| 9 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 378 $ Poids 10 % |
| 10 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 559 402 $ Poids 5 % |
| 11 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 2.5 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 116 280 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.