160-162 Rang TRINGLE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 209,1 m² · constr. 1970 · terrain 4 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 874,6 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 235 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461017352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
46105461017352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 74 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −40 047 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 688 224 $ Poids 17 % |
| 2 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +64 218 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 709 377 $ Poids 15 % |
| 3 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 572 223 $ Poids 14 % |
| 4 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 859 823 $ Poids 6 % |
| 5 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 519 $ Poids 6 % |
| 6 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +64 286 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 796 563 $ Poids 3 % |
| 7 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +67 484 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 849 724 $ Poids 3 % |
| 8 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −5 958 $ | 57 059 $ Poids 2 % |
| 9 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 501 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 341 749 $ Poids 2 % |
| 10 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +61 477 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 610 756 $ Poids 2 % |
| 11 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 407 948 $ Poids 1 % |
| 12 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge −8 396 $ | 327 267 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.