175 Rang TRINGLE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 126,9 m² · constr. 1966 · terrain 2 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 519,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461058477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
46105461058477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 61 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 342 853 $ Poids 22 % |
| 2 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 896 $ Poids 20 % |
| 3 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +32 677 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 576 116 $ Poids 12 % |
| 4 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +44 634 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 454 063 $ Poids 10 % |
| 5 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 497 374 $ Poids 7 % |
| 6 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −38 631 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 649 961 $ Poids 6 % |
| 7 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 664 488 $ Poids 5 % |
| 8 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 583 750 $ Poids 3 % |
| 9 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 501 575 $ Poids 2 % |
| 10 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 2.7 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 121 879 $ Poids 2 % |
| 11 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 2.7 km · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge −9 569 $ | 198 158 $ Poids 2 % |
| 12 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 724 187 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.