180 Rang TRINGLE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 112,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,3 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 159 100 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461058541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
46105461058541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
475 755 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 60 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 292 $ Poids 22 % |
| 2 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 427 539 $ Poids 16 % |
| 3 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 530 732 $ Poids 13 % |
| 4 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +41 865 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 489 556 $ Poids 9 % |
| 5 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +43 253 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 588 224 $ Poids 7 % |
| 6 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 469 992 $ Poids 7 % |
| 7 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +49 050 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 648 212 $ Poids 7 % |
| 8 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 469 669 $ Poids 6 % |
| 9 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 423 604 $ Poids 5 % |
| 10 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 2.7 km · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −13 049 $ | 182 514 $ Poids 3 % |
| 11 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +56 139 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 610 975 $ Poids 3 % |
| 12 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +69 414 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 669 881 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.