223 Rang AUDETTE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 236,1 m² · constr. 1982 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 228 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471064603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
46105471064603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 72 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (2 561 $/m²) 191,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +57 376 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 636 838 $ Poids 3 % |
| 2 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 728 570 $ Poids 1 % |
| 3 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 3.1 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +47 464 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 636 006 $ Poids 0 % |
| 4 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 364 572 $ Poids 0 % |
| 5 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +75 197 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 650 141 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 3.5 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +82 796 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 917 888 $ Poids 0 % |
| 7 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 3.7 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −5 958 $ | 60 637 $ Poids 0 % |
| 8 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +44 527 $ · Ajust. âge −38 460 $ | 673 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.