Montée ECOSSAIS · Farnham
Valeur estimée
422 200 $
Autre · terrain 36 216,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 216,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412058580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
46112412058580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 55 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, chemin Yamaska, Farnham 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 454 000 $ (3 328 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 489 $ Poids 4 % |
| 2 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 143 $ Poids 2 % |
| 3 | 782, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (1 940 $/m²) 386,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 1 % |
| 4 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 267 $ Poids 1 % |
| 5 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 707 $ Poids 1 % |
| 6 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 3.2 km · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 355 $ Poids 1 % |
| 8 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 777 $ Poids 1 % |
| 10 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 486 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 787 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 450 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.