Chemin LEBEAU · Farnham
Valeur estimée
389 600 $
Autre · terrain 8 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 813,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421692152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
46112421692152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, Chemin Delorme, Farnham 2026-03-17 · 379 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 894 $ Poids 62 % |
| 2 | 512, Chemin Lebeau, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-27 · 465 m · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 58 % |
| 3 | 498, chemin Lebeau, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-02-28 · 276 m · Vendu 679 000 $ (1 942 $/m²) 349,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 987 $ Poids 38 % |
| 4 | 1425, chemin Delorme, Farnham 2024-12-12 · 347 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 32 % |
| 5 | 895, Chemin Delorme, Farnham 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 110 912 $ (1 665 $/m²) 66,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 912 $ Poids 27 % |
| 6 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 399 $ Poids 17 % |
| 7 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 974 $ Poids 15 % |
| 8 | 991, chemin Delorme, Farnham 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (757 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 15 % |
| 9 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 162 $ Poids 14 % |
| 10 | 852, rue Brodeur, Farnham 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 758 $ Poids 14 % |
| 11 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 13 % |
| 12 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 324 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.