185 Chemin LEBEAU · Farnham
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 157,2 m² · constr. 1992 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 311 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421695323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
46112421695323700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 65 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 74 120 $ Poids 13 % |
| 2 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 763 $ Poids 12 % |
| 3 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 762 356 $ Poids 12 % |
| 4 | 140, rue Verchères, Farnham 2025-02-19 · 1.8 km · Vendu 161 767 $ (1 180 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −5 662 $ | 198 217 $ Poids 10 % |
| 5 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 558 271 $ Poids 8 % |
| 6 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 211 $ Poids 7 % |
| 7 | 649, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 169 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 213 684 $ Poids 6 % |
| 8 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 068 $ Poids 4 % |
| 9 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 612 471 $ Poids 3 % |
| 10 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 350 415 $ Poids 3 % |
| 11 | 1190, des Violettes, Farnham 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 659 $/m²) 143,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 600 886 $ Poids 3 % |
| 12 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 614 465 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.