184 Chemin LEBEAU · Farnham
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 114,4 m² · constr. 2012 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 226 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421696282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
46112421696282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, Chemin Delorme, Farnham 2026-03-17 · 697 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +40 733 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 593 627 $ Poids 54 % |
| 2 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 69 341 $ Poids 17 % |
| 3 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 539 573 $ Poids 16 % |
| 4 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 469 183 $ Poids 16 % |
| 5 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 593 800 $ Poids 14 % |
| 6 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +48 596 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 556 475 $ Poids 11 % |
| 7 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 742 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 242 $ Poids 11 % |
| 8 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 143 901 $ Poids 10 % |
| 9 | 2228, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-28 · 848 m · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +37 454 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 474 365 $ Poids 9 % |
| 10 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +667 $ | 152 722 $ Poids 9 % |
| 11 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +39 765 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 124 $ Poids 8 % |
| 12 | 530, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 480 $/m²) 97,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 448 599 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.