1111 Rue PRINCIPALE O · Farnham
Valeur estimée
444 200 $
Autre · 5 059 $/m² · 87,8 m² · constr. 2018 · terrain 15 810 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 810 727,8 m²
Frontage
—
CUBF
6751
Usage
Base d’entraînement militaire
Valeur au rôle 2026 — composition
43 715 600 $
Rôle antérieur 22 814 400 $ +91.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421968000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3136956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 281 100 $
Valeur bâtiment
25 434 500 $
Rôle antérieur
22 814 400 $
ID provincial
46112421968000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 61 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 663 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 126 919 $ Poids 78 % |
| 2 | 870, rue Brodeur, Farnham 2026-04-17 · 590 m · Vendu 296 000 $ (2 984 $/m²) 99,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 017 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 296 929 $ Poids 63 % |
| 3 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 938 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 520 175 $ Poids 62 % |
| 4 | 856, rue Brodeur, Farnham 2025-12-16 · 566 m · Vendu 157 065 $ (1 564 $/m²) 100,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +785 $ | 161 933 $ Poids 55 % |
| 5 | 745, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-19 · 672 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 483 998 $ Poids 54 % |
| 6 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 485 $ Poids 50 % |
| 7 | 862, rue Brodeur, Farnham 2025-07-17 · 590 m · Vendu 288 000 $ (2 918 $/m²) 98,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 293 052 $ Poids 49 % |
| 8 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 024 $ Poids 43 % |
| 9 | 868, rue Brodeur, Farnham 2025-04-09 · 590 m · Vendu 285 000 $ (2 870 $/m²) 99,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 312 104 $ Poids 40 % |
| 10 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 750 $ Poids 39 % |
| 11 | 300, boul. de Normandie Nord, Farnham 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 745 $ Poids 37 % |
| 12 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 595 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.