25 Chemin JETTE · Farnham
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 159,8 m² · constr. 1875 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 217 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431297317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
46112431297317200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 62 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 0 m · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 43 % |
| 2 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 929 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 757 429 $ Poids 32 % |
| 3 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 750 m · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 307 784 $ Poids 30 % |
| 4 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −27 549 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 610 $ Poids 24 % |
| 5 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 692 992 $ Poids 24 % |
| 6 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −50 902 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 524 042 $ Poids 22 % |
| 7 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +32 372 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 720 964 $ Poids 16 % |
| 8 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 964 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 699 425 $ Poids 14 % |
| 9 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +96 273 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 826 361 $ Poids 13 % |
| 10 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie +73 255 $ · Ajust. âge −60 389 $ | 716 140 $ Poids 7 % |
| 11 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +43 396 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 690 $ Poids 6 % |
| 12 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −46 723 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 645 392 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.