Chemin JETTE · Farnham
Valeur estimée
502 200 $
Autre · 5 840 $/m² · 86 m² · constr. 1930 · terrain 528 858,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 858,3 m²
Frontage
341,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 454 800 $
Rôle antérieur 1 069 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431384749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 388 100 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
1 069 000 $
ID provincial
46112431384749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 429 898 $ Poids 37 % |
| 2 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie −37 278 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 561 883 $ Poids 22 % |
| 3 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 238 $ Poids 22 % |
| 4 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 434 $ Poids 22 % |
| 5 | 1240, Jacques-Cartier Sud, Farnham 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 345 500 $ (3 595 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 271 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 359 065 $ Poids 19 % |
| 6 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −31 380 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 513 592 $ Poids 17 % |
| 7 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 426 758 $ Poids 14 % |
| 8 | 1270, rue Jacques-Cartier Sud, Farnham 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 150 206 $ (1 665 $/m²) 90,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 721 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −15 021 $ | 156 409 $ Poids 14 % |
| 9 | 501, rue du Sommet, Farnham 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 506 005 $ Poids 12 % |
| 10 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 748 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 397 709 $ Poids 9 % |
| 11 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 867 $ Poids 9 % |
| 12 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 123 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.