1435 Chemin DELORME · Farnham
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 109,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 210 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431509998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
46112431509998100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, Chemin Delorme, Farnham 2026-03-17 · 106 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 524 935 $ Poids 78 % |
| 2 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 411 186 $ Poids 29 % |
| 3 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 452 433 $ Poids 25 % |
| 4 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 478 655 $ Poids 24 % |
| 5 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +35 886 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 503 560 $ Poids 24 % |
| 6 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 135 432 $ Poids 22 % |
| 7 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 58 996 $ Poids 21 % |
| 8 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 502 226 $ Poids 21 % |
| 9 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 454 847 $ Poids 19 % |
| 10 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 453 926 $ Poids 15 % |
| 11 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 432 003 $ Poids 15 % |
| 12 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 427 182 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.