1350 Chemin DELORME · Farnham
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 114,1 m² · constr. 2018 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 265 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431528961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
46112431528961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, Chemin Delorme, Farnham 2026-03-17 · 195 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +40 010 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 592 904 $ Poids 67 % |
| 2 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 468 654 $ Poids 39 % |
| 3 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +3 927 $ | 71 400 $ Poids 34 % |
| 4 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 538 968 $ Poids 32 % |
| 5 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 593 189 $ Poids 30 % |
| 6 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +4 671 $ | 156 534 $ Poids 29 % |
| 7 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 028 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 528 $ Poids 28 % |
| 8 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 798 $ Poids 27 % |
| 9 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +47 848 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 569 917 $ Poids 26 % |
| 10 | 167, Rue Arbour, Farnham 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (6 842 $/m²) 116,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 944 281 $ Poids 20 % |
| 11 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 521 269 $ Poids 19 % |
| 12 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +39 189 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 547 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.