1401 Chemin DELORME · Farnham
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 184 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431529068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
46112431529068400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, Chemin Delorme, Farnham 2026-03-17 · 0 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 894 $ Poids 95 % |
| 2 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 474 153 $ Poids 35 % |
| 3 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 459 874 $ Poids 33 % |
| 4 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 398 209 $ Poids 25 % |
| 5 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 127 854 $ Poids 25 % |
| 6 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 658 $ Poids 24 % |
| 7 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 133 112 $ Poids 22 % |
| 8 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 482 448 $ Poids 22 % |
| 9 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 322 $ Poids 21 % |
| 10 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −29 083 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 437 641 $ Poids 21 % |
| 11 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 411 716 $ Poids 20 % |
| 12 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 469 553 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.