1320 Chemin DELORME · Farnham
Valeur estimée
378 100 $
Autre · 6 355 $/m² · 59,5 m² · constr. 1980 · terrain 294 249,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 249,8 m²
Frontage
175,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 284 500 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431531301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 100 $
Valeur bâtiment
13 900 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
46112431531301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±138.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 46 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, Chemin Delorme, Farnham 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 110 912 $ (1 665 $/m²) 66,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +11 091 $ | 116 091 $ Poids 35 % |
| 2 | 512, Chemin Lebeau, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 356 704 $ Poids 16 % |
| 3 | 852, rue Brodeur, Farnham 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 758 $ Poids 10 % |
| 4 | 836, Rue Brodeur, Farnham 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 7 % |
| 5 | 991, chemin Delorme, Farnham 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (757 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 018 $ Poids 4 % |
| 6 | 591, de Dieppe, Farnham 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 384 000 $ (5 026 $/m²) 76,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 655 $ · Ajust. superficie −42 471 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 376 784 $ Poids 3 % |
| 7 | 546, rue Saint-Grégoire, Farnham 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 126 528 $ (1 637 $/m²) 77,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 504 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge +12 653 $ | 148 117 $ Poids 2 % |
| 8 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −75 817 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 382 063 $ Poids 1 % |
| 9 | 390, rue Berthiaume, Farnham 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 351 000 $ (3 971 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 767 $ · Ajust. superficie −57 375 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 333 842 $ Poids 0 % |
| 10 | 800, chemin Yamaska, Farnham 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −49 007 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 391 283 $ Poids 0 % |
| 11 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −80 845 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 352 660 $ Poids 0 % |
| 12 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −88 220 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 379 454 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.