1300 Chemin DELORME · Farnham
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 122,6 m² · constr. 1991 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 266 800 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431549741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
46112431549741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 70 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −5 712 $ | 64 128 $ Poids 52 % |
| 2 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 475 810 $ Poids 41 % |
| 3 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 580 992 $ Poids 38 % |
| 4 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 526 755 $ Poids 35 % |
| 5 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 531 550 $ Poids 27 % |
| 6 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 143 975 $ Poids 26 % |
| 7 | 140, rue Verchères, Farnham 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 161 767 $ (1 180 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge −6 471 $ | 176 996 $ Poids 25 % |
| 8 | 167, Rue Arbour, Farnham 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (6 842 $/m²) 116,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 889 883 $ Poids 23 % |
| 9 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −25 568 $ | 302 182 $ Poids 20 % |
| 10 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +45 146 $ · Ajust. âge +6 263 $ | 503 384 $ Poids 17 % |
| 11 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +46 729 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 494 355 $ Poids 16 % |
| 12 | 324, rue Louis-Philie, Farnham 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +39 810 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 539 988 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.