1262 Chemin DELORME · Farnham
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 146,3 m² · constr. 1978 · terrain 4 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 593,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 352 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431569251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
46112431569251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 78 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 69 299 $ Poids 49 % |
| 2 | 140, rue Verchères, Farnham 2025-02-19 · 979 m · Vendu 161 767 $ (1 180 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −16 177 $ | 181 272 $ Poids 34 % |
| 3 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 345 $ Poids 30 % |
| 4 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 251 $ Poids 27 % |
| 5 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 687 638 $ Poids 27 % |
| 6 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 926 m · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +52 176 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 597 316 $ Poids 26 % |
| 7 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 582 260 $ Poids 18 % |
| 8 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +31 597 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 327 152 $ Poids 15 % |
| 9 | 649, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 169 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 194 714 $ Poids 14 % |
| 10 | 230, rue Ozias-Leduc, Farnham 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 601 812 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.