1236 Chemin DELORME · Farnham
Valeur estimée
635 100 $
Autre · 7 120 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 104 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 936,5 m²
Frontage
164,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
713 200 $
Rôle antérieur 445 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431577477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 000 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
46112431577477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 84 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, Chemin Delorme, Farnham 2026-03-17 · 650 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 481 189 $ Poids 68 % |
| 2 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 784 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 453 469 $ Poids 63 % |
| 3 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 936 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 435 472 $ Poids 58 % |
| 4 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 898 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 460 522 $ Poids 48 % |
| 5 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 418 914 $ Poids 47 % |
| 6 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 983 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 865 $ Poids 46 % |
| 7 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 447 407 $ Poids 45 % |
| 8 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 127 813 $ Poids 40 % |
| 9 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 989 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 122 523 $ Poids 37 % |
| 10 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 154 $ Poids 36 % |
| 11 | 300, boul. de Normandie Nord, Farnham 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 411 $ Poids 36 % |
| 12 | 870, rue Brodeur, Farnham 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 296 000 $ (2 984 $/m²) 99,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 017 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 263 498 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.