1260 Chemin DELORME · Farnham
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 127,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,7 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 247 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431579151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
46112431579151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 65 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 940 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 64 148 $ Poids 67 % |
| 2 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 457 543 $ Poids 46 % |
| 3 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 837 m · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 557 151 $ Poids 44 % |
| 4 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 944 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 505 617 $ Poids 39 % |
| 5 | 140, rue Verchères, Farnham 2025-02-19 · 890 m · Vendu 161 767 $ (1 180 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −16 177 $ | 170 357 $ Poids 36 % |
| 6 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 613 383 $ Poids 31 % |
| 7 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +42 925 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 510 455 $ Poids 29 % |
| 8 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 147 315 $ Poids 28 % |
| 9 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 304 138 $ Poids 26 % |
| 10 | 167, Rue Arbour, Farnham 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (6 842 $/m²) 116,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +39 682 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 907 671 $ Poids 26 % |
| 11 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −45 281 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 641 356 $ Poids 22 % |
| 12 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −37 505 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 480 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.