1254 Chemin DELORME · Farnham
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 105,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 223 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431579713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
46112431579713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, Chemin Delorme, Farnham 2026-03-17 · 566 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 529 635 $ Poids 75 % |
| 2 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 952 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 416 066 $ Poids 60 % |
| 3 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 324 $ Poids 58 % |
| 4 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 871 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 493 841 $ Poids 54 % |
| 5 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 132 928 $ Poids 50 % |
| 6 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 888 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 458 116 $ Poids 49 % |
| 7 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 460 318 $ Poids 45 % |
| 8 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 834 $ Poids 40 % |
| 9 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 490 632 $ Poids 38 % |
| 10 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 431 192 $ Poids 38 % |
| 11 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 436 452 $ Poids 37 % |
| 12 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 138 156 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.