1248 Chemin DELORME · Farnham
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 118,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 300 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431589502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
46112431589502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 805 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 61 447 $ Poids 67 % |
| 2 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 872 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 442 391 $ Poids 63 % |
| 3 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 809 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 488 286 $ Poids 53 % |
| 4 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 702 m · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 539 841 $ Poids 50 % |
| 5 | 1401, Chemin Delorme, Farnham 2026-03-17 · 646 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +49 651 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 564 945 $ Poids 48 % |
| 6 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 492 040 $ Poids 44 % |
| 7 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 141 085 $ Poids 43 % |
| 8 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 940 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 547 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 518 197 $ Poids 42 % |
| 9 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 791 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +57 817 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 525 491 $ Poids 36 % |
| 10 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 397 $ Poids 35 % |
| 11 | 167, Rue Arbour, Farnham 2024-12-10 · 894 m · Vendu 795 000 $ (6 842 $/m²) 116,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 874 489 $ Poids 33 % |
| 12 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 292 072 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.