1204 Chemin DELORME · Farnham
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 115,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 056,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 209 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431599594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
46112431599594400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 50 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 776 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 428 710 $ Poids 70 % |
| 2 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 698 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 60 834 $ Poids 67 % |
| 3 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 700 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 472 543 $ Poids 59 % |
| 4 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 597 m · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 523 057 $ Poids 53 % |
| 5 | 1401, Chemin Delorme, Farnham 2026-03-17 · 753 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +44 349 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 547 893 $ Poids 49 % |
| 6 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 475 842 $ Poids 49 % |
| 7 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 846 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 311 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 501 336 $ Poids 49 % |
| 8 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 965 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 139 672 $ Poids 49 % |
| 9 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 700 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +52 334 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 520 008 $ Poids 42 % |
| 10 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −23 956 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 582 730 $ Poids 38 % |
| 11 | 167, Rue Arbour, Farnham 2024-12-10 · 800 m · Vendu 795 000 $ (6 842 $/m²) 116,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 866 963 $ Poids 36 % |
| 12 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +31 271 $ · Ajust. âge −31 312 $ | 451 934 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.