1188 Chemin DELORME · Farnham
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 96,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 033,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 194 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431599874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
46112431599874500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 47 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 820 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 450 757 $ Poids 74 % |
| 2 | 1401, Chemin Delorme, Farnham 2026-03-17 · 780 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 496 675 $ Poids 72 % |
| 3 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 675 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 471 911 $ Poids 72 % |
| 4 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 830 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 431 329 $ Poids 57 % |
| 5 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 467 152 $ Poids 55 % |
| 6 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 132 537 $ Poids 54 % |
| 7 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 944 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 127 275 $ Poids 54 % |
| 8 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 751 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 390 741 $ Poids 51 % |
| 9 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 889 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 104 $ Poids 49 % |
| 10 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 733 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 480 071 $ Poids 48 % |
| 11 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 930 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 404 091 $ Poids 48 % |
| 12 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 407 790 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.