Chemin LEBEAU · Farnham
Valeur estimée
638 900 $
Autre · 4 106 $/m² · 155,6 m² · constr. 2000 · terrain 169 192,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 192,5 m²
Frontage
127,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
699 300 $
Rôle antérieur 453 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431624555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
676 800 $
Valeur bâtiment
22 500 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
46112431624555600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 84 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, chemin Delorme, Farnham 2024-12-12 · 613 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +43 807 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 689 712 $ Poids 28 % |
| 2 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 76 530 $ Poids 17 % |
| 3 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 787 553 $ Poids 17 % |
| 4 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 353 $ Poids 17 % |
| 5 | 140, rue Verchères, Farnham 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 161 767 $ (1 180 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge +809 $ | 203 744 $ Poids 14 % |
| 6 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 576 723 $ Poids 10 % |
| 7 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 202 $ Poids 9 % |
| 8 | 649, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 169 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 219 949 $ Poids 9 % |
| 9 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 025 $ Poids 6 % |
| 10 | 48-50, rue Jacques Cartier Sud, Farnham 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 450 $/m²) 144,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 607 $ Poids 6 % |
| 11 | 460 and 462, rue Saint-Pierre, Farnham 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 269 600 $ (1 896 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 309 263 $ Poids 6 % |
| 12 | 1190, des Violettes, Farnham 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 659 $/m²) 143,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 618 960 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.