200 Chemin LEBEAU · Farnham
Valeur estimée
654 400 $
Autre · 4 876 $/m² · 134,2 m² · constr. 1977 · terrain 158 280,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 280,6 m²
Frontage
110,7 m
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
791 000 $
Rôle antérieur 579 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431662907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3138998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 500 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
579 100 $
ID provincial
46112431662907700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 86 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 65 930 $ Poids 46 % |
| 2 | 1425, chemin Delorme, Farnham 2024-12-12 · 410 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 611 804 $ Poids 44 % |
| 3 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 570 195 $ Poids 28 % |
| 4 | 140, rue Verchères, Farnham 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 161 767 $ (1 180 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −16 177 $ | 174 133 $ Poids 28 % |
| 5 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +40 752 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 468 834 $ Poids 24 % |
| 6 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +45 038 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 518 543 $ Poids 23 % |
| 7 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −27 865 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 120 $ Poids 19 % |
| 8 | 167, Rue Arbour, Farnham 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (6 842 $/m²) 116,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +61 575 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 929 564 $ Poids 14 % |
| 9 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −34 520 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 470 $ Poids 13 % |
| 10 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +56 592 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 524 123 $ Poids 12 % |
| 11 | 540, rue de Dieppe, Farnham 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 926 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +48 027 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 649 515 $ Poids 9 % |
| 12 | 104, Rue Arbour, Farnham 2024-04-09 · 1.3 km · Vendu 333 388 $ (2 891 $/m²) 115,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 965 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge −33 339 $ | 406 339 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.