1245 Chemin DELORME · Farnham
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 113,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 499,5 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 252 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431680110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
46112431680110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 54 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 934 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 398 290 $ Poids 63 % |
| 2 | 1401, Chemin Delorme, Farnham 2026-03-17 · 604 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +37 600 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 510 594 $ Poids 59 % |
| 3 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 850 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 60 054 $ Poids 54 % |
| 4 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 851 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 446 548 $ Poids 54 % |
| 5 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 648 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 464 448 $ Poids 47 % |
| 6 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 753 m · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 492 750 $ Poids 46 % |
| 7 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 137 873 $ Poids 45 % |
| 8 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 662 $ Poids 44 % |
| 9 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 857 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +45 356 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 513 030 $ Poids 42 % |
| 10 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 415 174 $ Poids 32 % |
| 11 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 435 698 $ Poids 31 % |
| 12 | 167, Rue Arbour, Farnham 2024-12-10 · 958 m · Vendu 795 000 $ (6 842 $/m²) 116,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 857 385 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.