Chemin JETTE · Farnham
Valeur estimée
616 000 $
Autre · terrain 236 946,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 946,4 m²
Frontage
314,7 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
941 400 $
Rôle antérieur 588 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441229039000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
941 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
588 400 $
ID provincial
46112441229039000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 83 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Rainville, Farnham 2026-04-13 · 754 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 52 % |
| 2 | 64-68, rang Jetté, Sainte-Sabine 2026-01-15 · 874 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 754 $ Poids 45 % |
| 3 | 71-73-75, chemin Jetté, Farnham 2025-08-05 · 620 m · Vendu 595 000 $ (5 556 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 133 $ Poids 44 % |
| 4 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 000 $ Poids 44 % |
| 5 | 40, rue Rainville, Farnham 2025-08-25 · 754 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 875 $ Poids 42 % |
| 6 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 429 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 181 $ Poids 42 % |
| 7 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 39 % |
| 8 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 240 $ Poids 39 % |
| 9 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 861 $ Poids 37 % |
| 10 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 935 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 081 $ Poids 36 % |
| 11 | 101, rue Rainville, Farnham 2025-06-27 · 882 m · Vendu 376 000 $ Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 049 $ Poids 35 % |
| 12 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 872 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.