65 Chemin JETTE · Farnham
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 120,9 m² · constr. 1950 · terrain 8 174,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 174,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 197 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441257757400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
46112441257757400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 47 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 740 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 605 $ Poids 70 % |
| 2 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 0 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 181 $ Poids 65 % |
| 3 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 693 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 962 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 647 538 $ Poids 64 % |
| 4 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 818 $ Poids 54 % |
| 5 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 534 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 705 554 $ Poids 45 % |
| 6 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 779 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +76 845 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 676 007 $ Poids 40 % |
| 7 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 794 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +67 282 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 612 254 $ Poids 34 % |
| 8 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 510 m · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 555 707 $ Poids 26 % |
| 9 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 954 m · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge −60 389 $ | 624 806 $ Poids 21 % |
| 10 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 486 044 $ Poids 18 % |
| 11 | 731, Rue des Castors, Farnham 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (5 124 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 719 215 $ Poids 14 % |
| 12 | 411, rue des Élans, Farnham 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +45 922 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 650 258 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.