2415 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 230 m² · constr. 1950 · terrain 2 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 318 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441278453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
46112441278453600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −5 958 $ | 59 828 $ Poids 55 % |
| 2 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 359 416 $ Poids 53 % |
| 3 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 625 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +65 115 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 640 060 $ Poids 52 % |
| 4 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 382 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +69 678 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 904 769 $ Poids 52 % |
| 5 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +35 096 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 638 019 $ Poids 33 % |
| 6 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +39 805 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 583 526 $ Poids 24 % |
| 7 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 719 455 $ Poids 23 % |
| 8 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +79 917 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 772 032 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.