21 Rue RAINVILLE · Farnham
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 114,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 979,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 979,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 401 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441288622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
46112441288622500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 86 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 739 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 102 $ Poids 75 % |
| 2 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 493 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +55 590 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 731 192 $ Poids 61 % |
| 3 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 291 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 118 644 $ Poids 59 % |
| 4 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 651 $ Poids 56 % |
| 5 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 415 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 324 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 682 726 $ Poids 54 % |
| 6 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −44 720 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 785 367 $ Poids 47 % |
| 7 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 851 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +48 907 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 651 523 $ Poids 42 % |
| 8 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 854 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +76 121 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 735 013 $ Poids 36 % |
| 9 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 904 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +62 111 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 678 437 $ Poids 35 % |
| 10 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 897 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +46 622 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 570 983 $ Poids 34 % |
| 11 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 402 m · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 641 576 $ Poids 28 % |
| 12 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 858 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +33 277 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 478 951 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.