31 Rue RAINVILLE · Farnham
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 112,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 425,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 425,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 346 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441288657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
46112441288657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 82 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 789 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 855 $ Poids 72 % |
| 2 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 496 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +48 396 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 717 628 $ Poids 66 % |
| 3 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 307 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 117 715 $ Poids 56 % |
| 4 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 535 856 $ Poids 53 % |
| 5 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 1000 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −51 553 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 770 535 $ Poids 45 % |
| 6 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 900 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +42 687 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 639 814 $ Poids 44 % |
| 7 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 830 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +68 743 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 721 486 $ Poids 41 % |
| 8 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 883 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +55 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 278 $ Poids 39 % |
| 9 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 947 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +41 389 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 561 240 $ Poids 36 % |
| 10 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 450 m · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 793 $ Poids 27 % |
| 11 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 831 $ Poids 24 % |
| 12 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 908 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 474 994 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.