2325 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
1 134 200 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 344,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 244,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 244,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 900 $
Rôle antérieur 657 400 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441289091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
1 013 100 $
Rôle antérieur
657 400 $
ID provincial
46112441289091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 97 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue des Lièvres, Farnham 2025-04-07 · 894 m · Vendu 815 000 $ (2 715 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +60 134 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 1 024 286 $ Poids 33 % |
| 2 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 951 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 516 014 $ Poids 16 % |
| 3 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 961 m · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 82 079 $ Poids 9 % |
| 4 | 180, rue Martin, Sainte-Sabine 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (2 104 $/m²) 289,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +57 444 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 810 057 $ Poids 6 % |
| 5 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +162 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 049 $ Poids 4 % |
| 6 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +160 250 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 891 374 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.