41 Rue RAINVILLE · Farnham
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 143 m² · constr. 2017 · terrain 3 304,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 304,9 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 387 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441289743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
46112441289743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 92 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 346 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 782 645 $ Poids 90 % |
| 2 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 942 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +44 099 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 894 187 $ Poids 57 % |
| 3 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 657 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −46 994 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 832 421 $ Poids 44 % |
| 4 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 349 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 130 716 $ Poids 42 % |
| 5 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −55 437 $ · Ajust. âge +12 674 $ | 871 905 $ Poids 33 % |
| 6 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +61 683 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 987 $ Poids 27 % |
| 7 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 5 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 562 $ Poids 25 % |
| 8 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 626 m · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge +45 291 $ | 782 375 $ Poids 24 % |
| 9 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 966 m · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 754 $ Poids 23 % |
| 10 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 618 140 $ Poids 22 % |
| 11 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 775 332 $ Poids 20 % |
| 12 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 649 478 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.