44 Rue RAINVILLE · Farnham
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 149,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 262 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441298528700440000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
46112441298528700440000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 306 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 549 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 785 424 $ Poids 83 % |
| 2 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 612 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −31 329 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 832 206 $ Poids 53 % |
| 3 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 939 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +63 975 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 898 063 $ Poids 49 % |
| 4 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 657 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −61 134 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 757 393 $ Poids 43 % |
| 5 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −39 011 $ · Ajust. âge −4 224 $ | 871 433 $ Poids 41 % |
| 6 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 393 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 133 417 $ Poids 34 % |
| 7 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 762 $ Poids 25 % |
| 8 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 79 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 724 952 $ Poids 25 % |
| 9 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 776 644 $ Poids 21 % |
| 10 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 625 m · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie +48 837 $ · Ajust. âge +33 214 $ | 785 324 $ Poids 21 % |
| 11 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 676 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −53 139 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 810 751 $ Poids 20 % |
| 12 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 619 892 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.