20-24 Rue RAINVILLE · Farnham
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 184,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,7 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 800 $
Rôle antérieur 429 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441298533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
46112441298533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 90 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 434 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 634 824 $ Poids 90 % |
| 2 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 694 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 824 473 $ Poids 76 % |
| 3 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 174 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −27 312 $ · Ajust. âge −38 245 $ | 854 524 $ Poids 70 % |
| 4 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 637 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +55 560 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 911 156 $ Poids 47 % |
| 5 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +52 100 $ · Ajust. âge −12 673 $ | 954 095 $ Poids 38 % |
| 6 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −34 632 $ · Ajust. âge +54 485 $ | 686 877 $ Poids 35 % |
| 7 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 683 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 875 378 $ Poids 32 % |
| 8 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 626 496 $ Poids 31 % |
| 9 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 735 831 $ Poids 27 % |
| 10 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 750 972 $ Poids 25 % |
| 11 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 388 134 $ Poids 21 % |
| 12 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 414 085 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.