50 Rue RAINVILLE · Farnham
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 115,1 m² · constr. 2014 · terrain 3 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 289 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441299514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
46112441299514500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 865 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 772 $ Poids 68 % |
| 2 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 432 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +57 879 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 739 851 $ Poids 61 % |
| 3 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 282 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 347 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 692 353 $ Poids 58 % |
| 4 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 412 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 118 939 $ Poids 58 % |
| 5 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 893 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 547 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 795 541 $ Poids 55 % |
| 6 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 177 $ Poids 50 % |
| 7 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 781 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +64 201 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 686 118 $ Poids 38 % |
| 8 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 987 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +50 886 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 658 992 $ Poids 37 % |
| 9 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +48 287 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 577 158 $ Poids 30 % |
| 10 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 510 m · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 098 $ Poids 27 % |
| 11 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +35 643 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 730 266 $ Poids 25 % |
| 12 | 411, rue des Élans, Farnham 2024-08-14 · 759 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 711 862 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.