2200 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 268 m² · constr. 2018 · terrain 9 308,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 308,3 m²
Frontage
127,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 438 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441370600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
46112441370600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±83.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 445 162 $ Poids 53 % |
| 2 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 969 m · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +1 192 $ | 72 014 $ Poids 40 % |
| 3 | 916, rue des Lièvres, Farnham 2025-04-07 · 954 m · Vendu 815 000 $ (2 715 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie −43 709 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 908 217 $ Poids 32 % |
| 4 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +47 966 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 836 162 $ Poids 15 % |
| 5 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +25 774 $ | 331 007 $ Poids 9 % |
| 6 | 180, rue Martin, Sainte-Sabine 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (2 104 $/m²) 289,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 720 423 $ Poids 7 % |
| 7 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +86 476 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 839 092 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.