2100 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 161,6 m² · constr. 1950 · terrain 12 967,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 967,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 154 700 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441381388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
46112441381388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 55 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 636 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −35 504 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 773 $ Poids 67 % |
| 2 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 397 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 014 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 762 514 $ Poids 61 % |
| 3 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 671 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 778 697 $ Poids 58 % |
| 4 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 525 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −47 928 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 527 017 $ Poids 52 % |
| 5 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 933 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 822 479 $ Poids 52 % |
| 6 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 994 m · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 213 $ Poids 28 % |
| 7 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 816 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −28 489 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 753 751 $ Poids 27 % |
| 8 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −43 476 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 648 639 $ Poids 24 % |
| 9 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +47 151 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 613 446 $ Poids 23 % |
| 10 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 257 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +38 045 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 703 107 $ Poids 20 % |
| 11 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 578 243 $ Poids 19 % |
| 12 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +45 119 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 590 448 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.