51 Rue RAINVILLE · Farnham
Valeur estimée
769 400 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 132,1 m² · constr. 2019 · terrain 3 275,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 275,7 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 438 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441390240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
522 600 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
46112441390240000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 93 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 293 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 759 503 $ Poids 95 % |
| 2 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 866 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 868 336 $ Poids 70 % |
| 3 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 415 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 126 115 $ Poids 54 % |
| 4 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 917 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +45 080 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 680 319 $ Poids 47 % |
| 5 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 925 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 230 $ Poids 35 % |
| 6 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 550 m · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +51 330 $ | 762 821 $ Poids 29 % |
| 7 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 601 199 $ Poids 24 % |
| 8 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 82 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 707 116 $ Poids 23 % |
| 9 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 566 m · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 680 054 $ Poids 20 % |
| 10 | 731, Rue des Castors, Farnham 2024-04-15 · 661 m · Vendu 643 000 $ (5 124 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge +25 720 $ | 837 927 $ Poids 19 % |
| 11 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge −11 698 $ | 638 112 $ Poids 19 % |
| 12 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 578 729 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.