2205 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 115,8 m² · constr. 2007 · terrain 10 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 645,8 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 340 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441390776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
46112441390776300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 783 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −40 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 715 $ Poids 62 % |
| 2 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 986 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 441 $ Poids 61 % |
| 3 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 236 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 369 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 667 556 $ Poids 61 % |
| 4 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 466 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +60 168 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 719 845 $ Poids 58 % |
| 5 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 495 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 119 235 $ Poids 56 % |
| 6 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 536 202 $ Poids 43 % |
| 7 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 731 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +66 292 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 668 643 $ Poids 38 % |
| 8 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +52 865 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 641 756 $ Poids 32 % |
| 9 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +37 776 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 710 348 $ Poids 28 % |
| 10 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +49 953 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 563 038 $ Poids 26 % |
| 11 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 442 549 $ Poids 25 % |
| 12 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 629 m · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 644 620 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.