61 Rue RAINVILLE · Farnham
Valeur estimée
777 500 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 178,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 023 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 000 $
Rôle antérieur 421 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441390881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
548 800 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
46112441390881200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 93 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 353 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 997 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 633 697 $ Poids 87 % |
| 2 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 557 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 822 277 $ Poids 83 % |
| 3 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 226 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −41 076 $ · Ajust. âge −25 497 $ | 853 509 $ Poids 62 % |
| 4 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 537 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +39 896 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 907 401 $ Poids 54 % |
| 5 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 919 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +35 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 343 $ Poids 48 % |
| 6 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −44 527 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 686 597 $ Poids 35 % |
| 7 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 639 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 873 097 $ Poids 34 % |
| 8 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 749 477 $ Poids 30 % |
| 9 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 618 459 $ Poids 23 % |
| 10 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 077 $ Poids 22 % |
| 11 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 733 668 $ Poids 21 % |
| 12 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 382 895 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.