2165 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 96,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 163,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 163,4 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 238 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441391741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
46112441391741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 67 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 507 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 595 564 $ Poids 86 % |
| 2 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 669 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 615 893 $ Poids 74 % |
| 3 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 587 m · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 475 281 $ Poids 67 % |
| 4 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 737 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 562 899 $ Poids 67 % |
| 5 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 542 710 $ Poids 46 % |
| 6 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 455 769 $ Poids 42 % |
| 7 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −40 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 931 $ Poids 36 % |
| 8 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 265 $ Poids 35 % |
| 9 | 1240, Jacques-Cartier Sud, Farnham 2025-01-30 · 998 m · Vendu 345 500 $ (3 595 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 271 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +12 093 $ | 424 223 $ Poids 34 % |
| 10 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 393 $ Poids 33 % |
| 11 | 411, rue des Élans, Farnham 2024-08-14 · 620 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 584 958 $ Poids 27 % |
| 12 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 425 694 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.