1064 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
613 200 $
Autre · terrain 344 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 499,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
812 900 $
Rôle antérieur 516 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441451790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
809 700 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
516 200 $
ID provincial
46112441451790900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
491 861 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 82 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 913 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 48 % |
| 2 | 500, rue du Sommet, Farnham 2026-02-25 · 880 m · Vendu 475 755 $ Ajust. marché +39 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 788 $ Poids 46 % |
| 3 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 000 $ Poids 44 % |
| 4 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 994 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 295 $ Poids 43 % |
| 5 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 41 % |
| 6 | 540 et 542, rue du Sommet, Farnham 2025-10-09 · 921 m · Vendu 585 899 $ (5 395 $/m²) 108,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 190 $ Poids 39 % |
| 7 | 550 et 552, rue du Sommet, Farnham 2025-10-02 · 932 m · Vendu 580 840 $ (5 348 $/m²) 108,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 662 $ Poids 39 % |
| 8 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 38 % |
| 9 | 530, rue du Sommet, Farnham 2025-08-28 · 909 m · Vendu 516 887 $ Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 569 $ Poids 38 % |
| 10 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 37 % |
| 11 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 947 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 36 % |
| 12 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 574 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.