1250 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 111,2 m² · constr. 1965 · terrain 28 768,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 768,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 266 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441490883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3139016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
46112441490883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
491 861 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 699 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 239 $ Poids 64 % |
| 2 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 620 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 742 $ Poids 61 % |
| 3 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 673 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 837 $ Poids 58 % |
| 4 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 437 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 642 785 $ Poids 58 % |
| 5 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 610 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −54 658 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 675 429 $ Poids 56 % |
| 6 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 639 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +45 989 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 916 $ Poids 54 % |
| 7 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 605 $ Poids 50 % |
| 8 | 540, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 688 m · Vendu 545 000 $ (5 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 569 771 $ Poids 49 % |
| 9 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 633 m · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 748 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 452 071 $ Poids 47 % |
| 10 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 694 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie −32 286 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 542 422 $ Poids 44 % |
| 11 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 389 054 $ Poids 44 % |
| 12 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 283 488 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.