1172 Chemin DELORME · Farnham
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 155,5 m² · constr. 1900 · terrain 2 011,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 184 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441509274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
46112441509274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 47 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 630 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 71 861 $ Poids 51 % |
| 2 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 990 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 202 $ Poids 45 % |
| 3 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 883 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 051 $ Poids 40 % |
| 4 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 710 653 $ Poids 40 % |
| 5 | 140, rue Verchères, Farnham 2025-02-19 · 580 m · Vendu 161 767 $ (1 180 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −16 177 $ | 186 699 $ Poids 38 % |
| 6 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 594 556 $ Poids 33 % |
| 7 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 815 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 139 $ Poids 29 % |
| 8 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 398 $ Poids 28 % |
| 9 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 599 905 $ Poids 26 % |
| 10 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +78 049 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 684 735 $ Poids 25 % |
| 11 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 329 315 $ Poids 25 % |
| 12 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 258 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.